境内企业在进行境外投资备案的时候，撰写相关前期工作落实情况材料是重中之重，那这个材料如果自己不会撰写怎么办，哪里可以做这个材料呢？

一、境外投资备案申报条件：

1、符合“境外投资”定义：境外投资指的是，在中华人民共和国境内依法设立的企业，通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为；

2、主体和成立时间要求：在中华人民共和国境内依法设立的企业均可申报境外投资。但是成立时间不满一年的企业，无法提供完整的经审计的财务报表的，一般无法通过审批部门的核准或备案；

3、股东背景、资金来源、投资真实性要求：无法具体说明境内股东或合伙人背景、资金来源（例如：自有资金等合规方式获取的资金）以及境外投资项目真实性的，很难通过审核；

4、近期被关注的六个境外投资类型：大额非主业投资、合伙企业对外投资、境外上市中资企业退市等类型以及娱乐业、体育俱乐部等领域的投资，受到主管部门严格审核。

二、境外投资核准与备案的申请流程

1、向商务厅和发改委申请项目，报送项目信息；

2、境内企业各项材料文件；

3、商务厅和发改部门核准或备案，发放核准文件或备案通知书。办理时限：核准类20个工作日，备案类7个工作日。发放核准文件或备案通知书。

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至于这次放开会不会再次导致外资热钱涌入影响国内房地产行业发展秩序的问题，业内人士在接受记者采访时表示，这种情况发生的几率性不大，原因主要在于当前的升值空间不如从前，升值速度放缓，并且国内房地产市场价格处于低迷期，这些都使得国内房地产行业吸引外资的能力减弱。原来很多热钱的涌入是本身不动产的价格在快速上涨及升值叠加的双重效果，而如今这两个条件都不具备。