深圳商品房屋租赁登记备案材料

　　1、房屋租赁合同(住宅或非住宅)

　　租赁双方填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写。需要注意的是，如果是准备用来申请学位，住房用途必须是住宅或商住。

　　2、房地产权利证书或者其他合法权属证明

　　查验原件，留存复印件，详细要求见下文。

　　3、房屋租赁当事人身份证明

　　4、深圳市房屋租赁登记备案申请表

　　租赁双方填写签署

　　5、出租屋编码卡

　　由出租方提供，查验原件。

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三）租赁凭证的场地面积有何要求 

租赁凭证的场地面积通常是5平米起，场地面积越大，需要缴纳的税金越高； 

用于工商注册登记、税务、以及银行对公账户开户方面，一般5平米即可。

（四）租赁凭证能不能在租赁期限内提前注销？

承租人在租赁期限内，如需提前注销该凭证，可携带相关材料前往房屋租赁所申请。

（五）深圳的同一个租赁凭证可以注册登记多少家企业？

按现在工商的要求，允许一址多照，一个地址注册2-3家企业问题不大；一般同个地址不建议注册多家企业，一个地址挂靠多家企业，容易被工商、税务监控。

（六）到房屋租赁所申请办理租赁凭证，多少天出证？

现阶段深圳市各辖区的租赁所受理租赁备案，一般审批出证周期是3-5个工作日；

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（七）没有租赁场地，能去租赁所申请办理租赁凭证吗？

办理租赁红本的首要条件就是有租赁办公场所，且租赁场所的产权性质应清晰明确。用于办理工商税务银行的租赁红本，要求场地性质是属于商业、办公用途。